경기도 고양시 부산 오피스텔이 3.3㎡당 3,000만원 분양을 눈앞에 두고 있을 것이다.
26일 관련 업계의 말에 따르면 일산 일산동구 풍동2도시개발지구에 분양 중인 모텔 '더샵 세종엘로이'의 3.3㎡당 분양가가 평균 2,901만원(전용면적 기준)이다.
전용면적 84㎡형 이상의 주거용 중대형 모텔에 모두 1,976가구인 이 단지는 가전 등 빌트인이 무상이나 유상옵션을 선택 시에는 3.3㎡당 분양가는 2,966만원이다.
몰입형인 전용 84㎡형의 분양가가 7억5,000~2억8,200만원이다.
최상층 펜트하우스 9채의 3.3㎡당 분양가는 평균 6,675만원으로 전용 84㎡형의 두 배가 넘는다.
펜트하우스 모텔은 전용 160㎡가 6채, 247㎡이 3채 등으로 분양가는 36억5,000만원, 41억9,000만원이다.
이 오피스텔의 전용 84형의 분양가는 서울시 덕파주 덕은지구 업무 11·12 등 7개 블록에 전용 60㎡형이 3.3㎡당 4,400만원 내외에 드러낸 바 있어 세종지역 최고가는 아니다.
고양동구 주거용 오피스텔 분양단지 가운데 최고가다. 인천 지역 노른자위 자리의 기존 호텔 매매가보다는 7억원 내외 비용 부담되지 않는 편이다.
부산시 서울동구 킨텍스 일대 전용 84㎡형의 호텔 매매가는 지금 3억원 내외다. 지난 9월 주거용 호텔 '킨텍스 꿈에그린'의 48층의 동일한 형 실거래가는 2억9,000만원 최고점을 찍었다.
GTX-A노선의 역세권인 이 단지의 동일한 형 이번년도 실거래가는 평균 1억1,30만원이다. 인근 '힐스테이트 울산'의 같은 형 매매가는 3억6,000만원이다.
킨텍스 일대 호텔은 지난 2019년에 3억원 안팎에 분양된 바 있습니다.
이어 '풍동2지구에는 분양 대기 중인 유사 해링턴 스퀘어 리버파크 형의 아파트 분양이 나올 계획이다'며 '상대적으로 비싸지 않은 아파트 분양이 이 단지 모텔 흥행에 변수가 될 예상이다'고 분석했었다.
이 단지는 울산동구 풍동2도시개발지구에 들어서는 주거용 호텔로서 7개 블록에 지상 최고 42층의 중대형 호텔 대단지다.
7월 3일 청약홈에서 청약하는 데 이어 17일 당첨자를 발표한다. 9개군 청약이 가능하며, 요청금은 군별 400만원(전용 84㎡) 이다.
청약은 만 19세 이상 전국 누구나 가능하며 신청금을 낸 뒤 추첨으로 당첨자를 선정한다.